Exposé Estate.57

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Objekt ist mittels eines 2 m hohen Bauzaunes gesichert, verfügt über eine separate und LKW-taugliche Zufahrt mit Laderampe, befestigte Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung. Es eignet sich hervorragend zum Selbstausbau und die Entwicklung von dauerhaften Strukturen. Das gesamte Objekt wurde mit zeitgemäßen Glasfaseranschlüssen ausgestattet, so dass die Mieter auf ein schnelles und leistungsfähiges Internet zugreifen können. Die Mietkosten für die Lagerhalle sind verhandelbar zzgl. Betriebskostenvorauszahlung zzgl. der gültigen MwSt. Hinzu kommen noch die Kosten für das Freigelände.

Beschreibung der Lage

Plauen ist mit nahezu 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt des Freistaates Sachsen. Plauen hat den Status einer Großen Kreisstadt.
Sie befindet sich im Zentrum der Wirtschaftsräume Sachsen, Thüringen, Bayern und Tschechien und ist über drei Anschlussstellen der A 72 (Plauen, Plauen-Süd und Plauen-Ost) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Das Gewerbegebiet Reißig befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Plauen und ist nahezu ausgelastet, einzig zwei Grundstücke neben dem hier angebotenen sind noch verfügbar, werden aber zum derzeitigen Zeitpunkt noch von einer Falknerei genutzt. Das Grundstück an sich liegt direkt an der Durchgangsstraße und ist somit sehr werbewirksam gelegen und eignet sich ideal für einen Autohandel, Ausstellungen, kleinere Baubetriebe die Platz für Technik und Arbeitsmaterialien benötigen, Handwerker mit Kundenbedarf, für produzierendes Gewerbe, einen Hofladen, etc. Im Umfeld haben sich mehrere kleine Handwerksbetriebe und produzierendes Handwerk angesiedelt. Eine Gaststätte und ein Naturschutzzentrum/Wandergebiet befinden sich in der näheren Umgebung.

Beschreibung der Ausstattung

Die Lagerhalle mit Freifläche, Großgarage und Carportstellplätzen befindet sich am Rande des Reißiger Gewerbegebietes und hat, auf Grund der leichten Hanglage nach Süden, eine hervorragende Fernsicht. Die Beheizung der großen Lagerhalle mit ca. 285 m² ist mittels einer Ölheizung möglich. Wasser und Strom sind ebenfalls vorhanden. Der vorhandene sanitäre Bereich wurde im Jahr 2020 neu erstellt. Zur Lagerhalle gehört eine Freifläche. Die Größe ist variabel zwischen 1.000 - 2.500 qm. Die Kosten hierfür sind verhandelbar.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 03741/708000 möglich.